1989〜1999年築, 専有面積45.46㎡〜65.46㎡の平均販売価格
埼玉県
42.7万円/㎡
前年比-0.8%
さいたま市大宮区
52.7万円/㎡
前年比+16.8%
ダイアパレス大宮天沼
埼玉県さいたま市大宮区天沼町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩23分
1994年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
65.4
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
2,643万円
47.7万円/㎡
1,586
2,291
2,996
3,700
AI査定結果
推定相場価格
2,643万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,291万円〜2,996万円
41.3万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月8日
ダイアパレス大宮天沼
2,100万円（37.9万円/㎡）/ 2階 / 55.46㎡ / 2DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,100万円 | 37.9万円 | 2階 | 55.46㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2024/07/22 | 1,500万円 | 27.0万円 | 2階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,670万円 | 30.1万円 | 2階 | 55.46㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ダイアパレス大宮天沼 さいたま市大宮区天沼町一丁目 | 大宮駅23分 | 2,100万円 | 37.9万円 | 55.46㎡ | 2DKバストイレ別 | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/23 | ライオンズマンション大宮第5 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅32分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.17㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/04 | ワコーレ大宮 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,999万円 | 29.0万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション大宮三橋一丁目 さいたま市大宮区三橋一丁目 | 大宮駅30分 | 1,799万円 | 29.7万円 | 60.55㎡ | 2SLDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | ライオンズガーデン大宮 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅40分 | 1,990万円 | 30.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/23 | 大宮西パーク・ホームズ さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅49分 | 2,290万円 | 34.6万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/02/12 | ビューパレー大宮西 さいたま市大宮区三橋四丁目 | 大宮駅35分 | 1,690万円 | 29.8万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズシティ大宮 さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅18分 | 2,150万円 | 39.0万円 | 55.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/22 | ライオンズガーデン大宮第3 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,800万円 | 42.5万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 63戸 | SRC |
| 2025/01/12 | セントレー大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅14分 | 2,990万円 | 44.7万円 | 66.92㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション大宮第3 さいたま市大宮区三橋二丁目 | 大宮駅28分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.57㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/08 | ネオステージ大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 大宮駅16分 | 2,990万円 | 45.4万円 | 65.91㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.8%下落、さいたま市大宮区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して28.1%割安です。